1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市兵庫区
48.2万円/㎡
前年比+14.9%
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URフレール新開地6丁目
兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩6分
1999年築 / 17階建 / 122戸 / RC造
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3階 / 78.96㎡の場合
相場
3,538万円
44.8万円/㎡
2,711
3,262
3,814
4,366
AI査定結果
推定相場価格
3,538万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,262万円〜3,814万円
41.3万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
URフレール新開地6丁目
3,680万円（46.6万円/㎡）/ 3階 / 78.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 3,680万円 | 46.6万円 | 3階 | 78.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 2,780万円 | 35.2万円 | 3階 | 78.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,880万円 | 36.5万円 | 3階 | 78.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 2,980万円 | 37.7万円 | 3階 | 78.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 3,080万円 | 39.0万円 | 3階 | 78.96㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | URフレール新開地6丁目 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅6分 | 3,680万円 | 46.6万円 | 78.96㎡ | 2LDK | 3階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 122戸 | RC |
| 2025/05/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ライオンズプラザ神戸 神戸市兵庫区新開地二丁目 | 新開地駅2分 | 3,170万円 | 50.8万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ワコーレグランディール御旅 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.29㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | - | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/31 | コスモシティ兵庫駅前 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅2分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.55㎡ | 3SLDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/23 | コルポラレアルス神戸2 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅5分 | 3,580万円 | 44.0万円 | 81.3㎡ | 2LDK | 6階 / 17階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/20 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅3分 | 2,850万円 | 39.9万円 | 71.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 17階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/22 | リフレ神戸 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅7分 | 3,490万円 | 47.6万円 | 73.27㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 西国街道ビルフレール新開地6丁目 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 高速神戸駅5分 | 3,680万円 | 46.6万円 | 78.96㎡ | 2LDK | 3階 / 17階建 | 南東 | 1999年 | 122戸 | RC |
| 2025/10/09 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 3,180万円 | 46.7万円 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ハーティス神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区南仲町 | 中央市場前駅5分 | 3,298万円 | 41.9万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/09/22 | キャナルシティ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅1分 | 3,098万円 | 47.2万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1999年 | 97戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市兵庫区では14.9%上昇しています。
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