1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市兵庫区
39.8万円/㎡
前年比+7.9%
URフレール新開地6丁目
兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
/ 神戸駅 徒歩6分
1999年築 / 17階建 / 122戸 / RC造
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3階 / 78.96㎡の場合
相場
3,343万円
42.3万円/㎡
2,039
2,908
3,778
4,647
AI査定結果
推定相場価格
3,343万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,908万円〜3,778万円
36.8万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月6日
URフレール新開地6丁目
2,780万円（35.2万円/㎡）/ 3階 / 78.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は35.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | 2,780万円 | 35.2万円 | 3階 | 78.96㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | URフレール新開地6丁目 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅6分 | 2,780万円 | 35.2万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 3階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 122戸 | RC |
| 2025/01/30 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 1,800万円 | 30.3万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ライオンズプラザ神戸 神戸市兵庫区新開地二丁目 | 新開地駅2分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ワコーレグランディール御旅 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/31 | コスモシティ兵庫駅前 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅2分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.55㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/02 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅3分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 10階 / 17階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/19 | リフレ神戸 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅7分 | 3,250万円 | 42.5万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南東 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2024/10/12 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 3,170万円 | 43.6万円 | 72.76㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/04 | キャナルシティ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅1分 | 3,380万円 | 41.4万円 | 81.6㎡ | 3SLDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市兵庫区では7.9%上昇しています。